Panoramica
- Caratteristiche :
- Ottobre 13, 2026
- 3 Camere da Letto
- 2 Bagni
- 150.00 m2
Descrizione
Property Sicily propone in vendita una villa situata nel territorio di Porto Empedocle, all’interno del Complesso Girasole – Lotto 17, un contesto residenziale composto esclusivamente da ville di recente costruzione.
La proprietà, dislocata su due strade, gode di una posizione particolarmente comoda, che permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della costa. La villa dista circa 1,5 km dal centro di Porto Empedocle, 2 km da Realmonte, 1,5 km dalle spiagge di Porto Empedocle e 3 km dalla Scala dei Turchi.
Costruita su un lotto di circa 700 mq, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre ad ampie terrazze, verande e spazi esterni.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da salone, soggiorno-pranzo, zona cottura e bagno. Al primo piano si trova la zona notte, con tre camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
Gli interni presentano finiture curate, con cornici decorative a soffitto, rivestimenti effetto pietra e dettagli in legno che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. I bagni sono rifiniti con rivestimenti dai toni neutri e box doccia in vetro.
La presenza del cappotto termico e degli infissi a taglio termico contribuisce a garantire un buon isolamento dell’edificio e un elevato comfort abitativo.
La proprietà dispone inoltre di una cisterna da 15.000 litri, regolarmente allacciata alla rete idrica pubblica, elemento particolarmente utile per garantire una maggiore autonomia nella gestione dell’approvvigionamento idrico.
È inoltre già predisposto il collegamento alla fibra ottica, con il cavo già passato, una caratteristica importante sia per l’utilizzo quotidiano della villa sia per chi desidera lavorare da casa.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: terrazze, verande coperte e patio offrono ambienti ideali per il relax e la convivialità.
La cucina in muratura con forno e la zona bar in muratura permettono di organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà un bagno esterno per gli ospiti e un giardino arricchito da piante ornamentali.
La particolare conformazione del lotto, con la villa dislocata su due strade, valorizza ulteriormente gli spazi esterni e offre una soluzione abitativa riservata e funzionale.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di sole ville, con ampi spazi esterni, comfort moderni e la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Porto Empedocle, le spiagge, Realmonte e la suggestiva Scala dei Turchi.
Richiesta € 325.000,00
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